ООО Гарант

05

Состав и перечень работ

Cостав и перечень работ на 2012 год по разделам.

[sws_toggle2 title=»Перечень, состав и периодичность работ ООО «Гарант» для домов в деревянном исполнении – 2012г.»]

Содержание помещений общего пользования

Перечень работСостав работПериодичность выполнения работ
Вывоз КГО3 раз в неделю

Уборка и благоустройство земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

Перечень работСостав работПериодичность выполнения работ
Подметание земельного участка в летний периодПодметание территории, уборка и транспортировка мусора в установленное местоежедневно
Уборка мусора с газонов, в т.ч. листьев, сучьев, случайного мусораУборка мусора, сучьев и листвы с газонов. Транспортировка мусора в установленное местоежедневно
Уборка мусора на контейнерных площадкахУборка мусора вокруг контейнера и погрузка его в контейнер1 раз в сутки
Сдвижка и подметание территории в дни без снегопадаПодметание свежевыпавшего снега. Сдвигание свежевыпавшего снега движком в валы или кучи1 раз в сутки
Сдвижка снега при снегопаде (пешеходные дорожки, отмостка)Подметание свежевыпавшего снега. Сдвигание свежевыпавшего снега движком в валы или кучиРаз в 3 часа
Подметание снега при снегопаде (пешеходные дорожки, отмостка)Подметание свежевыпавшего снега.1 раз в сутки
Вывоз ТБОежедневно
Стрижка газонов (покос травы)Стрижка (покос). Сбор или сгребание срезанных частей (скошенной травы)2 раза в год
Подрезка деревьевОбрезка/ спиливание. Сбор срезанных частей1 раз в год
Ликвидация наледиСкалывание наледи толщиной до 2 см. Сгребание скола в валы или кучи40 раз в год
Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулекСкалывание сосулек, сбрасывание снега с крыш10 раз в год

Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

Перечень работСостав работПериодичность выполнения работ
Ремонт просевшей отмосткиСнятие отмостки на поврежденных участках. Очистка основания. Кладка, разравнивание и уплотнение бетонной смеси Уборка отходов. Погрузка старого асфальта и отходов на самосвал вручную.По мере необход-ти (дефкт.вед. )
Замена разбитых стекол оконВыемка стекол со снятием штапиков. Нарезка и прирезка стекол. Вставка стекол с укреплением их и установкой штапиков.По мере необход-ти (дефкт.вед.
Ремонт и укрепление входных дверейМалый и большой ремонт дверных полотен . Смена дверных петель. Смена дверных приборов (ручек, пружин, замков). Ремонт коробок. Смена дверного блока. Окраска дверей.По мере необход-ти (дефкт.вед.
Регулировка системы отопленияОсмотр системы отопления. Составление описи недостатков. Проведение необходимых ремонтных работ. Промывка системы под давлением. Проверка теплоизоляции и мелкий ремонт изоляции. Восстановление разрушенной тепловой изоляции. Спуск воды из системы.1 раз в год
Промывка системы отопления
Прочистка дымовентиляционных каналовудаление засорения с проверкой каналов, пробивка в каналах прочистных отверстий по мере необходимости, заделка прочистных отверстий, оштукатуривание мест заделки.По мере необходимости
Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданийОсмотр продухов, расчистка трещин или отбитых мест на продухах.. Заделка ремонтируемых мест раствором.1 раз в год
Обсчет данных, оформление справок, распечатка архивов данных1 раз в месяц

Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

Перечень работСостав работПериодичность выполнения работ
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляцииПроверка исправности вентиляционных вытяжек. Прочистка засоренных вентиляционных каналов: снятие вентиляционной решетки. Удаление засорения в пределах доступности с проверкой каналов. Установка вентиляционной решетки на прежнее место.1 раз в год
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе дымоудаленияПроверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Устранение незначительных неисправностей в системе дымоудаления.6 раз в год
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей электротехнических устройствПроверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов в местах общего пользования и подвалах. Укрепление электропроводки. Устранение незначительных неисправностей в общедомовых электротехнических устройствах
- в домах с закрытой проводкой2 раза в год
- в домах с открытой проводкой4 раза в год
Аварийное обслуживаниеПрием и регистрация заявок населения, выяснение их причин и характера.
Выполнение работ, связанных с ликвидацией аварий и неисправностей внутридомового электрооборудования и сетей водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления и электроснабжения по заявкам и указаниям руководителей, специалистов и служащих аварийно-ремонтной службы.
Содержание техники в исправном состоянии и использование ее по назначению.
Круглосуточно в течение 30 минут после получения заявки диспетчером
- устранение неисправностей на системах водоснабжения, теплоснабжения, на системах канализации, на системах электроснабжения
- устранение неисправности осветительного оборудования помещений общего пользования7 суток
- неисправность электрической проводки оборудования3 часа
ДератизацияИстребление грызунов, являющихся источниками инфекционных заболеваний, путем обработки помещений (чердаков, подвалов) с применением отравленных приманокпо мере необходимости
ДезинсекцияОбработка помещений с применением специальных средств (инсектицидов) для уничтожения насекомыхпо мере необходимости
[/sws_toggle2] [sws_toggle2 title=»Перечень, состав и периодичность работ ООО «Гарант» для домов в блочном исполнении – 2012г.»]

Содержание помещений общего пользования

Перечень работСостав работПериодичность выполнения работНаименование участка, выполняющего данные работы
Уборка лестничных площадок и маршей нижних трех этажейПодметание полов во всех помещениях общего пользования (лестничных площадок и маршей) с предварительным их увлажнением5 раз в неделюдомохозяйство
Уборка лестничных площадок и маршей выше третьего этажа3 раза в неделюдомохозяйство
Протирка пыли с колпаков и светильников, подоконников в помещениях общего пользованияВлажная протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования1 раз в месяцДомохозяйство
Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользованияМытье окон: Открывание рамы. Мытье рамы, переплетов, откосов. Нанесение на стекло моющего раствора. Протирка стекол сухой тряпкой. Влажная протирка дверей в помещениях общего пользования2 раза в годдомохозяйство
Уборка чердачного и подвального помещенийПодметание чердаков и подвалов без предварительного увлажнения. Уборка мусора и транспортировка его в установленное место2 раза в годдомохозяйство
Вывоз КГО3 раза в неделюдомохозяйство

Уборка и благоустройство земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

Перечень работСостав работПериодичность выполнения работНаименование участка, выполняющего данные работы
Подметание земельного участка в летний периодПодметание территории, уборка и транспортировка мусора в установленное местоежедневнодомохозяйство
Уборка мусора с газонов, в т.ч. листьев, сучьев, случайного мусораУборка мусора, сучьев и листвы с газонов. Транспортировка мусора в установленное местоежедневнодомохозяйство
Уборка мусора на контейнерных площадкахУборка мусора вокруг контейнера и погрузка его в контейнер1 раз в суткидомохозяйство
Сдвижка и подметание территории в дни без снегопадаПодметание свежевыпавшего снега. Сдвигание свежевыпавшего снега движком в валы или кучи1 раз в суткидомохозяйство
Сдвижка снега при снегопаде (пешеходные дорожки, отмостка)Подметание свежевыпавшего снега. Сдвигание свежевыпавшего снега движком в валы или кучиРаз в 3 часадомохозяйство
Подметание снега при снегопаде (пешеходные дорожки, отмостка)Подметание свежевыпавшего снега.1 раз в суткидомохозяйство
Вывоз ТБОежедневноОАО «Дорожник», домохозяйство
Стрижка газонов (покос травы)Стрижка (покос). Сбор или сгребание срезанных частей (скошенной травы)2 раза в годдомохозяйство
Подрезка деревьевУстановка автовышки. Обрезка/ спиливание с последующим закрашиванием срезов. Сбор срезанных частей1 раз в годдомохозяйство
Ликвидация наледиСкалывание наледи толщиной до 2 см. Сгребание скола в валы или кучи40 раз в годдомохозяйство
Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулекСкалывание сосулек, сбрасывание снега с крыш10 раз в годдомохозяйство

Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

Перечень работСостав работПериодичность выполнения работНаименование участка, выполняющего данные работы
Укрепление водосточных труб, колен и воронокЗамена части ухватов (стремян) и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда с заготовкой и заменой пробок (при необходимости). Укрепление водосточных труб, колен и воронок к ухвату проволокой или хомутами.По мере необходимоститекущий ремонт
Ремонт просевшей отмосткиРазломка и обрубка краев отмостки на поврежденных площадях. Очистка основания. Смазка битумом краев покрытий и оснований. Кладка, разравнивание и уплотнение асфальтобетонной смеси валиком. Уборка отходов. Погрузка старого асфальта и отходов на самосвал вручную.По мере необходимости на основании дефектных ведомостейтекущий ремонт
Замена разбитых стекол оконВыемка стекол с очисткой фальцев и снятием штапиков. Нарезка и прирезка стекол. Промазка фальцев стекол. Вставка стекол с укреплением их и установкой штапиков. Протирка стекол.По мере необходимости на основании дефектных ведомостейдомохозяйство
Ремонт и укрепление входных дверейМалый и большой ремонт дверных полотен: снятие дверного полотна; прирезка и пригонка дверных полотен к проему; установка планки; заделка гнезд после удаления замков; заготовка брусков обвязки по размеру и профилю вручную; ремонт дверных порогов; укрепление дверных наличников; навеска дверного полотна на петли.По мере необходимости на основании дефектных ведомостейдомохозяйство
Смена дверных петель: снятие дверного полотна; снятие петель с отвинчиванием шурупов; заделка отверстий из-под шурупов или гнезд под петли.
Смена дверных приборов (ручек, пружин, замков).
Ремонт коробок: выправление перекосов коробки с закреплением клиньями, закрепление коробки дополнительными ершами, пристрожка четвертей коробки.
Смена дверного блока. Обивка дверей железом с двух сторон. Окраска дверей.
Регулировка системы отопленияОсмотр системы отопления, в том числе проверка состояния трубопровода, отопительных приборов, регулировочной и запорной арматуры, креплений. Составление описи недостатков. Проведение необходимых ремонтных работ. Промывка системы под давлением. Проверка теплоизоляции и мелкий ремонт изоляции. Смена запорной арматуры. Установка кранов для спуска воздуха из системы. Ремонт и замена насосов малой мощности. Восстановление разрушенной тепловой изоляции. Спуск воды из системы. Опрессовка системы.1 раз в годУчасток ВДИС
Промывка системы отопления
Прочистка дымовентиляционных каналовПрочистка засоренных дымовентиляционных каналов: удаление засорения с проверкой каналов, пробивка в каналах прочистных отверстий по мере необходимости, заделка прочистных отверстий, оштукатуривание мест заделки.По мере необходимостиДВК, текущий ремонт
Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданийОсмотр продухов, расчистка трещин или отбитых мест на продухах. Промывка расчищенных мест. Заделка ремонтируемых мест растворов с затиркой. Окраска площади ремонтируемой поверхности1 раз в годдомохозяйство, текущий ремонт
Проверка коллективных приборов учетаВизуальный осмотр и проверка наличия и нарушения пломб на ППР, вычислителе, датчиков давления и температур. Снятие и запись показателя с вычислителя в журнал.1 раз в месяцУчасток ВДИС, ПТО, подрядная организация
Составление акта (при нарушении правил эксплуатации прибора) с представителями абонента и поставщика.Каждый сотый
Проверка работоспособности запорной арматуры (герметичность, перекрытия потока воды) для отключения фильтров. Разбор фильтра. Очистка фильтра от накипи (отложений). Установка фильтра для очистки теплоносителя с креплением резьбовых соединений. Замена сетки. Запуск воды с общего вентиля к счетчику. Проверка работы счетчика.
При отказе или неисправной работе теплосчетчика – поиск неисправностей, при невозможности устранения на месте – составление акта об отказе теплосчетчика. Снятие неисправных частей (при снятии ППР, замена проставки). Оповещение об отказе теплосчетчика теплоснабжающую организацию.
4 раза в год
Выборочная метрологическая поверка счетчиков (проверка функционирования теплосчетчиковПроверка работоспособности водозапорной арматуры (герметичность перекрытия потока)2 раза в годПТО, подрядная организация
Профилактические работы. Очистка первичных датчиков от наложений и ржавчины.1 раз в год
Поверка (настройка) тепловычислителя1 раз в год
Съем данных с тепловычислителя с помощью переносного компьютера, адаптера (для предоставления в теплоснабжающую организацию).1 раз в месяц
Обсчет данных, оформление справок, распечатка архивов данных1 раз в месяц

Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

Перечень работСостав работПериодичность выполнения работНаименование участка, выполняющего данные работы
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляцииПроверка исправности вентиляционных вытяжек. Прочистка засоренных вентиляционных каналов: снятие вентиляционной решетки. Удаление засорения в пределах доступности с проверкой каналов. Установка вентиляционной решетки на прежнее место.1 раз в годДВК
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе дымоудаленияПроверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Устранение незначительных неисправностей в системе дымоудаления.6 раз в годДВК
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей электротехнических устройствПроверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов в местах общего пользования и подвалах. Укрепление электропроводки. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройствВДЭО
- в домах с закрытой проводкой2 раза в год
- в домах с открытой проводкой4 раза в год
Аварийное обслуживаниеПрием и регистрация заявок населения, выяснение их причин и характера.Круглосуточно в течение 30 минут после получения заявки диспетчеромАДДС
- устранение неисправностей на системах водоснабжения, теплоснабжения, на системах канализации, на системах электроснабженияВыполнение работ, связанных с ликвидацией аварий и неисправностей внутридомового электрооборудования и сетей водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления и электроснабжения по заявкам и указаниям руководителей, специалистов и служащих аварийно-ремонтной службы.
Содержание техники в исправном состоянии и использование ее по назначению.
- устранение неисправности осветительного оборудования помещений общего пользования7 суток
- неисправность электрической проводки оборудования
ДератизацияИстребление грызунов, являющихся источниками инфекционных заболеваний, путем обработки помещений (чердаков, подвалов) с применением отравленных приманокпо мере необходимостиподрядная организация
ДезинсекцияОбработка помещений с применением специальных средств (инсектицидов) для уничтожения насекомыхпо мере необходимостиподрядная организация
[/sws_toggle2]
Передать показания просто
С 15 июля 2017 года показания по холодной, горячей воде и эл.энергии можно передать с помощью приложений VIBER TELEGRAM WHATSAPP
По телефону +7-992-351-7661